Les personnes impliquées dans le complot de corruption dans l’affaire Azud ont tenté d’échanger des terres protégées contre des terres dans un PAI de Benicssim. La valeur moyenne des parcelles dans le parc naturel du désert de les Palmes était de 0,1 euros par mètre carré tandis qu’à Ciudad del Ocio, elle était de 120 euros.
Le complot de corruption baptisé par l’Unité Opérationnelle Centrale (UCO) de la Garde Civile comme Azud a éclaboussé, lorsqu’il n’a pas été pénétré, pour Benicsim (Castelln). Le « pitch » qui allait être et n’était pas aurait signifié pour les personnes impliquées dans l’affaire d’échanger des terres protégées contre des terres pour des logements officiellement protégés 1 200 fois plus chers, selon les prix de l’époque consultés par ce journal dans la construction après qu’une ordonnance judiciaire a mis en cause l’activité de Nou Biourbanisme, la société créée par le promoteur Jaime Mara Febrerà Benicsim.
En 2007, la société a signé un accord avec le Ordre des Carmes Déchaux par lequel la congrégation recevrait une contribution de près de 200 000 euros en échange de l’obtention ultérieure de l’entreprise par l’échange de terrain dans un secteur situé dans une autre partie de la commune pour la construction de VPO dans le PAI Ville de Loisirs. L’échange de terres protégées dans le désert pour un autre 1 200 fois plus cher n’a jamais été réalisé, pas plus que le PAI Ciudad del Ocio, dans lequel l’exécution de VPO était prévue, ne s’est jamais concrétisé.
L’avocat José Luis Vera, également impliqué et l’un des avocats qui ont participé avec la plus grande détermination à l’accusation populaire de « l’affaire Fabra », a tenu, selon la lettre, plusieurs réunions avec Febrer pour discuter de la question. L’accord que le promoteur a dû signer avec le conseil municipal de Benicssim -ainsi qu’avec la Generalitat Valenciana, la Diputación, le gouvernement central et l’ordre religieux- pour obtenir une série d’avantages en fonction de leurs intérêts, en obtenant des intérêts urbains dans le Le PAI Ciudad del Ocio – qui n’a jamais vu le jour – n’a pas eu lieu, mais les chiffres de 2007 sur le marché foncier sont révélateurs.
Des sources fiables soulignent qu’en 2007, lors de la signature de l’accord entre l’entreprise et les Carmélites, la valeur moyenne des terres protégées dans le désert était de 0,1 euros par mètre carré. C’est la valeur cadastrale, la référence de l’époque pour ce type de vente de terrain sans aucun usage car il est protégé pour sa valeur environnementale. D’autre part, la valeur moyenne du terrain pour VPO la même année et qui faisait partie du PAI Ciudad del Ocio était de 120 euros par mètre carré. Cela allait être le «coup de poing» qui a commencé à prendre forme à Benicssim avec son dos à l’ordre religieux ou au conseil municipal de Benicssim, le premier surpris maintenant que l’affaire judiciaire a fait surface en raison de l’enquête de la Garde civile. Deux aspects importants doivent être notés. D’une part, le terrain total que la firme aurait acheté à l’ordre religieux pour près de 200 000 euros n’a pas transpiré. Tenant compte du fait que la valeur cadastrale de ces terrains était de 0,1 euro le mètre carré, pour 200 000 euros, le volume de la parcelle Désert était de grandes proportions.
Par contre, les mêmes sources précisent que l’équivalence n’était pas directe dans l’échange. En d’autres termes, on ne peut pas dire que le promoteur avait l’intention de remplacer le même nombre de mètres carrés de terrain protégé par le même nombre de mètres pour VPO dans le PAI Ciudad del Ocio qui n’a jamais vu le jour. Cependant, au vu de l’énorme différence de prix entre la terre protégée du Désert et celle de la terre VPO, il est plus qu’évident que l’entreprise offrait une rentabilité élevée.
Quoi qu’il en soit, le procureur il exige maintenant que le conseil municipal de Benicssim fournisse toute la documentation disponible relative à l’entreprise ; l’accord signé entre la mairie et la Fondation Désert de Las Palmas en 2005 et tous les dossiers traités entre 2005 et 2008 liés au Plan Spécial du Désert de Las Palmas avec ladite fondation ou avec l’Ordre des Carmes Déchaux.
Avec toute cette documentation, continuez une affaire judiciaire dans laquelle ni le conseil municipal de Benicssim, ni la communauté religieuse, ni le maire de l’époque Francesco Colomer, dont le comportement était strictement régi par la loi.
Colomer: Ni moi ni le conseil municipal n’avons rien signé
L’actuel secrétaire régional au Tourisme, Francesc Colomer, qui a été maire de Benicssim entre 2007 et 2011, indique plus que clairement que ni lui ni le conseil municipal n’ont signé de document avec la société Febrer et n’avaient aucune trace de sa volonté d’échanger des terres protégées contre des terres destinées à des logements de protection officiels. En effet, l’accord ne s’est pas concrétisé mais Colomer, toujours strict avec la loi, insiste sur le fait qu’il a lui-même contacté le conseil dès que l’affaire Azud a éclaté dans les médias et, encore une fois, ils ont confirmé que le conseil n’avait signé aucun accord avec Nou Biourbanisme. Colomer a toujours fait preuve d’un profil scrupuleux avec des projets urbains d’envergure afin que leur développement se fasse toujours dans le cadre légal.
L’ancien maire reconnaît avoir eu des entretiens avec Jos Luis Vera, un avocat « fléau » de charles fabra qui est aujourd’hui impliqué dans l’affaire Azud, car, à cette époque, Vera était reconnue comme avocate ayant un intérêt particulier dans la poursuite de la corruption. Personne ne pouvait imaginer alors que Vera comparaîtrait aujourd’hui dans une affaire de corruption.
De même, l’ancien maire assure que l’accord que le promoteur a signé avec l’ordre a eu lieu dans une année où il n’était plus premier maire. Le PAI Ciudad del Ocio, dans lequel la firme avait l’intention d’obtenir des terres, n’a pas non plus été constitué pendant son mandat, insiste Colomer, ajoutant que le même c’était très difficile à exécuter. De même, Colomer tient à préciser que la relation de la mairie avec l’ordre religieux était magnifique et que, comme il a pu le corroborer, les carmélites ne cherchaient qu’à réaliser la reconquête de la zone du Désert de les Palmes. Ils ont travaillé dur pour gérer la succession et n’ont jamais agi de mauvaise foi, dit-il.
