La Generalitat taxera et sanctionnera jusqu’à 950 000 euros les gros détenteurs d’appartements vides

Le ministère du Logement, aux mains de United We Can, prévoit de mobiliser au moins 15 000 logements inhabités pour le marché locatif

Ximo Puig et H
Ximo Puig et Hctor Illueca discutent aux Cortes.
  • Économie Nous pouvons réactiver la taxe sur les logements vacants des grands propriétaires

La Generalitat Valenciana a approuvé en 2017, avec un conseiller socialiste, le loi pour la fonction sociale du logement qui, au fond, envisageait l’intervention de l’Administration sur les étages vides. Quatre ans plus tard, avec les pouvoirs du logement entre les mains de United We Can, un décret a été exécuté qui prévoit de mobiliser entre 15 000 et 20 000 logements vides pour les remettre sur le marché locatif.

C’est ce que confirme à ce journal le Département du logement de Hctor Illueca, dont le décret prévoit non seulement d’augmenter l’offre locative pour cette raison pour tenter de percer la bulle des prix, mais envisage également des pénalités pour les grands détenteurs de logements vacants pouvant atteindre 950 000 euros, en plus des autres astreintes. L’exécutif valencien met précisément l’accent sur les grandes fourches. Au sens de la réglementation, il s’agit de ceux qui possèdent plus de 10 logements sous le régime de la propriété, de la location ou de l’usufruit et ne les utilisent pas pour le marché de la vente ou de la location.

Par exemple, comme l’explique le secrétaire régional au logement, Alejandro Aguilar, la maison inhabitée d’un grand propriétaire qui ne s’occupe pas légalement pendant six mois fera face à un amende sous forme de « loyer ou mensualité » équivalant au montant du loyer d’un logement public avec les mêmes mètres carrés. Dans cette ligne, le grand détenteur qui ne respecte pas l’obligation de communiquer l’état inhabité d’un logement, par exemple, peut être sanctionné. Dans ce cas, il serait considéré comme une infraction très grave, donc passible de la peine maximale.

Et ce parce que la prochaine étape sera activation de la taxe sur les maisons vides. Ainsi, la règle envisage la création d’un registre des appartements inhabités entre les mains des grands propriétaires afin que la nouvelle taxe puisse ensuite être appliquée à ce type de propriété. Convenu entre le PSOE, Comproms et United We Can en 2020, il n’a pas encore été appliqué en raison de l’absence précise dudit enregistrement. Car on ne sait pas, en pratique, auprès de qui le facturer.

« Les sanctions sur les logements vacants des grands propriétaires seront appliquées sans préjudice du fait que la taxe leur sera également appliquée ultérieurement », précise Aguilar. L’objectif de la Generalitat est de pouvoir commencer à percevoir cet hommage propre aux grands détenteurs l’année prochaine, puisque la Loi d’accompagnement des budgets 2022 perçoit que la redevance à payer varie de 7,5 à 22,5 euros le mètre carré. Il faut tenir compte du fait qu’il s’agit d’un logement inhabité qui est inoccupé « en continu » depuis plus de deux ans.

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