Le problème de squatteurs cela n'affecte pas seulement les résidences privées. Le parc de logements sociaux valencien n'est qu'un exemple parmi d'autres de la manière dont les occupations illégales peuvent également devenir un véritable casse-tête pour les administrations. Dans le cas de la Generalitat Valenciana, pratiquement 10% de ses logements sociaux sont accroupi. Plus précisément, 1 298 sur un total de 14 000.
Le chiffre est tel que les comptes annuels du logement valencien et S
uelo (EVHA) – en charge de la gestion des sols de la Generalitat – désigne l'occupation illégale comme "l'un des graves problèmes du parc public". Le rapport de gestion pour l'année 2019 avertit que ce n'est que durant cette année 170 nouveaux
squats
des logements sociaux. Une situation qui, selon des sources EVHA,
a été aggravée cette année par l'enfermement pendant l'état d'alarme
.
L'impossibilité d'expulser
squatteurs
pendant ces mois et la réduction de la surveillance expliquent cette augmentation. Au point que l'EVHA elle-même a dû également dénoncer la
"Trafic illégal de logements"
. «Il y a des gens qui occupent illégalement des appartements publics et vendent les clés. Le processus d'expulsion se complique alors, car lorsque la procédure judiciaire commence, on constate qu'il y a quelqu'un qui prétend avoir signé un contrat », expliquent ces sources.
Le paradoxe est que
L'EVHA dépend du ministère du Logement, aux mains de United We Can
, et dont le propriétaire, Rubén Martínez Dalmau, a dû dire que "la Generalitat aura une tolérance zéro pour l'utilisation frauduleuse et illicite des logements sociaux". Et ce n'est pas pour moins, puisque l'EVHA elle-même souligne dans son rapport de gestion que les occupations illégales de logements sociaux "violent les droits des personnes qui sont inscrites sur la liste des demandeurs de logement et, par conséquent, qui ont le droit d'accès une propriété ".
Comme l'a révélé récemment le PP, il y a
15231 familles inscrites dans la Communauté valencienne comme demandeurs d'un logement et 9583 sur liste d'attente
. Mais, en plus,
squats
«Ils entravent l'adaptation et la réhabilitation des habitations, et posent un risque en raison du manque de sécurité pour leurs occupants et le reste de la communauté du quartier», selon EVHA.
Par exemple, cette même année, il était nécessaire de démonter en Alcoy deux
narcotiques
, c'est-à-dire deux maisons du parc public qui avaient été
accroupi
Oui
destiné directement à la culture de la marijuana
. Sa réparation a coûté aux caisses publiques 40 000 euros.
La réparation à domicile est l'un des pièges auxquels EVHA est confronté. L'entité reconnaît que c'est maintenant que la réhabilitation de tous les logements sociaux a été entreprise. Jusqu'à la date,
de nombreuses maisons ont été laissées vides et sans décision pour aucune famille en raison du manque de conditions d'habitabilité
. "C'est pour ça que je sais
ils s'accroupissaient
», Soutiennent les mêmes sources. Si en 2019 quelque 300 logements ont été réhabilités pour être attribués, en 2020 plus de 500 ont déjà été réparés, ce qui donne une idée du volume d'appartements publics qui en pratique étaient inutilisables.
L'autre front auquel EVHA fait face est ce qu'il faut faire avec le logement
accroupi
par des familles vulnérables, et encore plus en étant dans l'orbite d'un département pauvre. En ce sens, un
plan d'intervention sociale
travailler côte à côte avec les services sociaux et ne laisser personne dans la rue sans alternative de logement.
Car ici un autre problème apparaît: l'essentiel des logements illégalement occupés est dû à
familles vulnérables, avec des mineurs à leur charge, sans autre toit que la rue
… Un fait: sur les 1298 logements sociaux
accroupi
Certains entre 950 et 1 000 y sont depuis avant 2015. «Tous verront probablement leur situation régularisée car il s'agit de squats historiques ou structurels», soulignent-ils dans l'EVHA.
Cela signifie que la Generalitat aspire à régulariser trois logements sociaux sur quatre
accroupi
, avec l'argument précisément que l'expulsion de ces familles laisserait la majorité dormir dans la rue sans aucune alternative:
«Ce sont des familles sans ressources que vous ne pouvez pas jeter»
. Une bonne partie de ces appartements est également située dans des quartiers marginaux.
Toute cette situation se reflète, en revanche, dans les comptes de l'entité publique. L'audit de l'Intervention de la Generalitat lui-même remet en cause que l'EVHA, dans la section de l'investissement immobilier, inclut "les logements destinés à être exploités sous un régime de bail qui sont actuellement en cours d'expulsion pour cause d'occupation illégale", leur valeur nette étant comptabilité au 31 décembre 2019
11,7 millions d'euros
. Cependant, l’audit insiste, «l’entité n’a pas enregistré de dépréciation desdits actifs, en l’absence d’attente claire quant au moment où lesdites maisons se rétabliront et reviendront pour générer des flux de trésorerie futurs, ainsi qu’une estimation. des réparations nécessaires pour remettre les maisons en état de marche.
En d'autres termes, l'entité gestionnaire du parc public n'a pas envisagé la détérioration de ces propriétés en raison de l'incertitude que leur expulsion implique. Et en chiffres, l'audit leur donne une valeur nette comptable de plus de 11 millions d'euros. Voici, en chiffres, l'impact de
squats
dans le parc de logements sociaux.
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