L’Exécutif formé par le PSOE et Podemos termine son test pilote annoncé en mars. « Les grands propriétaires doivent comprendre la fonction sociale. » Ils leur paieront 276 euros par mois pendant sept ans.
Le gouvernement des Baléares met fin au premier processus d’expropriation l’utilisation temporaire de logements appartenant à de grands propriétaires à des fins de location à des fins sociales.
Une mesure controversée qui a été annoncée en mars de cette année et qui, bien qu’initialement projetée sur 56 logements, a finalement été limité à 16 étages.
L’exécutif autonome a annoncé aujourd’hui qu’il avait déjà clos la procédure d’expropriation et a montré sa poitrine pour son initiative, une expérience pionnière en Espagne qui a suscité de vives critiques lors de son annonce.
« Les grands propriétaires ne peuvent pas nier la fonction sociale du logement », a-t-il déclaré. Eduardo Robsy, directeur général du logement du gouvernement qui préside Francina Armengol (PSOE), et qu’elle soutient que les grands propriétaires « ont compris qu’ils ne peuvent pas laisser des maisons vides ».
Il s’agit d’une expropriation forcée de l’usage de ces propriétés pendant sept ans. Le gouvernement versera au total environ 540 000 euros, dont 170 000 euros seront utilisés pour réformer et adapter les logements. Par conséquent, les grands détenteurs (éminemment ce sont des banques) ils seront payés 276 euros publics par mois, un chiffre nettement inférieur au prix du marché.
Robsy affirme que son département a surmonté « tous les obstacles juridiques » posés par les banques et les grands propriétaires immobiliers de ces appartements. Huit d’entre eux sont situés à Minorque, cinq à Ibiza et trois à Majorque.
Cependant, le gouvernement a admis que les poursuites intentées par les grands propriétaires concernés par cet outil juridique, établi par la loi sur le logement autonome de 2018, sont toujours totalement irrésolues, bien qu’il allègue que les tribunaux ont jusqu’à présent nié toutes les demandes de mesures conservatoires pour arrêter les expropriations. Il ne s’agit pas de se prononcer sur le fond de l’affaire mais de demander de paralyser l’initiative le temps qu’elle soit jugée.
En mars dernier, le Gouvernement a initié un dossier de mutation temporaire obligatoire qui 56 foyers touchés. Parmi ceux-ci, 16 ont été expropriés, 6 ont été acquis par l’administration autonome faisant usage de son droit de préemption et de rétractation dans les opérations de vente et d’achat entre grands propriétaires et 21 ont été loués ou vendus à des particuliers par leurs propriétaires.
Robsy a indiqué que les 13 autres ne remplissent pas la condition d’avoir été fermés et hors du marché immobilier pendant deux années consécutives, dans certains cas parce qu’ils ont été occupés, une hypothèse envisagée car il est entendu que cet usage correspond à la fonction sociale des propriétés ménages.
Certains d’entre eux, comme on l’a connu après l’annonce de la mesure, étaient des habitations nouvellement construit et prêt à être mis sur le marché, ce qui a contraint le gouvernement à faire marche arrière et à les retirer de sa liste de logements expropriables parmi les détracteurs de l’opposition politique.
Le gouvernement souhaite qu’ils soient déjà loués à des personnes défavorisées ou vulnérables d’ici la mi-2022.
